Fertigfest Kiel, Uhlenrader Eck

Fertigfest für das Neubauvorhaben der WOGE Wohnungs-Genossenschaft Kiel eG Wohnpark Uhlenrader Eck in Kiel


Der Grundstein für das Neubauvorhaben wurde am 15.01.2021 gelegt, und mit dem Richtfest am 24.09.2021 konnte ein weiterer Meilenstein für das Neubauvorhaben gelegt werden.

Seitdem war die Zeit geprägt durch viel Arbeit, entsprechend zügig ging’s zunächst auf der Baustelle voran, jedoch mussten durch verschiedene weltweite Ereignisse auch Rückschläge verzeichnet werden.

Die Jahre 2020 und 2021 waren durch die COVID-19-Pandemie geprägt, die zahlreiche Einschränkungen im gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Bereich zur Folge hatte. Auch der Bauablauf wurde hierdurch in höchstem Maß eingeschränkt. Im Jahr 2022 stand die Welt gefühlt für jedermann still als im Februar der russische Angriffskrieg gegen die Ukraine begann.

Aber nicht nur die weltweiten Ereignisse forderten uns heraus. Vor Ort mussten wir feststellen, dass wir teilweise nicht genügend Angebote je Gewerk erhielten, sodass einzelne Ausschreibungen wiederholt werden mussten. Auch die Fläche der Baustelleneinrichtung war sehr klein, wodurch sich die ausführenden Firmen auf das Wesentliche beschränken mussten.

Umso dankbarer sind wir, in Zeiten von Lieferengpässen, Materialknappheit, sowie einer hohen Beschäftigungsrate und zum Teil auch Ausfall von Handwerksfirmen trotz mehrmonatigem Verzug das Wohnquartier fertigstellen zu können.  Uns ist bewusst, dass die Bauarbeiten und der zum Teil ungewisse Bezugstermin für alle eine starke Belastung dargestellt haben muss. Der Aufwand hat sich dennoch gelohnt – wie man sehen kann. Die Wohn- und Aufenthaltsqualität hat hier stetig gewonnen.

 

Die neue Bebauung liegt in fußläufiger Nähe zum weitläufigen Aubrooker Landschaftsgehege, das Fußgängern und Radfahrern zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten bietet. Eine Bushaltestelle sowie die Velouroute 10 in direkter Nähe und eine Zugverbindung ermöglichen die schnelle Anbindung an die Stadt. Der Citti-Park ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Es befinden sich Ladesäulen für E-Mobile in unmittelbarer Nähe.

 

Vormals befanden sich hier insgesamt 55 Wohnungen mit rd. 3.000 m² Wohnfläche. Heute haben wir insgesamt 62 Wohnungen mit rd. 4.450 m² Wohnfläche – ein Zugewinn von 46 % bei grade einmal sieben Wohnungen mehr. Der Anteil der öffentlich geförderten Wohnungen beläuft sich auf 42 % (32 % im 1. FW / 10 % im 2. FW) und entfällt dabei auf 26 Wohnungen. Das Neubauprojekt überzeugt durch hochwertige Bauweise und einen modernen Ausstattungsstandard. Die Wohnungen sind zugleich up to date und funktional.

 

Nach Jahrzehnten ist nunmehr der Innenhof durch eine Zufahrt erschlossen, die im Zuge des Neubaus Uhlenkrog hergestellt wurde. Zum Abschluss des gesamten Bauvorhabens wird nunmehr der Innenhof fertiggestellt, auf dem sich 19 Stellplätze befinden. Hiervon sind sechs Stellplätze barrierefrei. Im Weiteren finden sich hier zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Wohnungsbau kostet, sichert aber auch Beschäftigung im regionalen Baugewerbe und Handwerk. In die Quartiersentwicklung haben wir insgesamt rd. 15,7 Mio. € investiert. Die WOGE wird freie Kapitalmarktmittel in Höhe von 7,8 Mio. EUR und Fördermittel in Höhe von rd. 4,3 Mio. EUR (Darlehen, Zuschuss und Belegungsrechte) einsetzen. Außerdem fließen 3,6 Mio. EUR aus Eigenmitteln der Genossenschaft in das Projekt.

 

Die Häuser Neuenrade 11 – 17 wurde seit November 2022 nach und nach bezogen, die Häuser Uhlenkrog 24 – 26 folgen ab dem kommenden Monat, sodass wir davon ausgehen, dass das gesamte Bauvorhaben im Frühsommer fertiggestellt sein wird.

 

Die praktischen Grundrisse der 62 lichtdurchfluteten 2- bis 4-Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen von 42 bis 112 m². Alle Wohnungen verfügen u. a. über Einbauküchen und großzügige Balkone weitestgehend in Südausrichtung und Innenhoflage. Ein Fassadenmix aus Verblendsteinen und hellem Putz prägt die moderne Architektur. Aufzüge sorgen für die komfortable Erreichbarkeit aller Etagen; Videosprechanlagen gewährleisten mehr Sicherheit und Automatikhauseingangstüren unterstützen die Barrierearmut in der Wohnanlage.

 

Wohnungsbaugenossenschaften sehen sich in der Verantwortung, Wohnraum für alle Bevölkerungs- und Einkommensgruppen anzubieten. Für die 62 Wohnungen der WOGE werden Mittel der sozialen Wohnraumförderung des Landes Schleswig-Holstein eingesetzt. Die Nutzungsgebühren der geförderten Wohnungen liegen zwischen 5,95 EUR bzw. 6,10 EUR und 8,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Alle übrigen Wohnungen liegen bei durchschnittlich 11,30 EUR zzgl. Nebenkosten.

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